Quy Định Mới Về Thủ Tục Tách Thửa, Hợp Thửa Đất Từ 3/4/2025
Ngày 3/4/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 629/QĐ-BTNMT về chuẩn hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đây là thông tin quan trọng mà người dân cần nắm rõ để thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa và hợp thửa đất một cách thuận lợi.
Mục lục
Trình Tự Thực Hiện Thủ Tục
Theo quy định mới, thủ tục tách thửa và hợp thửa đất thuộc thẩm quyền cấp tỉnh. Dưới đây là các bước cụ thể:
- Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận như Bộ phận Một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ và thống nhất của hồ sơ. Nếu hồ sơ không đạt yêu cầu, sẽ được trả lại và hướng dẫn bổ sung.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 để xác định điều kiện tách thửa, hợp thửa. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, thủ tục sẽ được tiến hành trong vòng 05 ngày làm việc.
Thành Phần Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Để thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK.
- Bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất theo Mẫu số 02/ĐK.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao có công chứng, chứng thực.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan (nếu có).
Thời Hạn Giải Quyết
Thời hạn giải quyết thủ tục không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, thời gian này có thể được gia hạn thêm 05 ngày.
Những Lưu Ý Quan Trọng
Người dân cần lưu ý các điểm sau khi thực hiện thủ tục:
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo lý do và hướng dẫn bổ sung.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện nhưng thiếu thông tin liên quan đến sơ đồ thửa đất, người dân cần thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc thuê đơn vị đo đạc để hoàn thiện hồ sơ.
- Nếu có thay đổi người sử dụng đất, cần ký kết hợp đồng hoặc văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất trước khi tiến hành thủ tục.
Quy định mới này nhằm đơn giản hóa quy trình, giúp người dân dễ dàng thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ các quy định để tránh phát sinh rắc rối.
Nguồn: antt.nguoiduatin.vn
