Quỹ Nhà Ở Quốc Gia: Giải Pháp Đột Phá Cho Người Thu Nhập Thấp
Ngày 20/05/2025 – Tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia đã được trình bày nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Đây được kỳ vọng sẽ là bước đột phá giúp hàng triệu người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí hợp lý.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày dự thảo Nghị quyết thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển NƠXH. Theo ông, mặc dù nguồn lực còn hạn chế, Nhà nước luôn xác định việc đảm bảo nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp, là nhiệm vụ quan trọng.
Tuy vậy, thực tế vẫn tồn tại nhiều khó khăn như thủ tục rườm rà, thiếu nguồn vốn dài hạn khiến doanh nghiệp ngần ngại đầu tư. Để khắc phục, dự thảo đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia – một định chế tài chính độc lập nhằm huy động và phân bổ nguồn lực cho NƠXH. Quỹ này sẽ tiếp nhận vốn từ ngân sách nhà nước, đóng góp tự nguyện, nguồn thu từ đất đã đầu tư hạ tầng và các khoản hợp pháp khác.
Giảm 70% Thời Gian Xử Lý Thủ Tục
Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là đề xuất giảm tối đa thủ tục hành chính. Trước đây, quy trình phê duyệt dự án có thể mất đến 275 ngày, nhưng theo cơ chế mới, thời gian này có thể rút xuống chỉ còn 75 ngày – giảm 70% so với hiện tại.
UBND cấp tỉnh, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ được trao quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chỉ định chủ đầu tư mà không cần tổ chức đấu thầu. Ngoài ra, các dự án sử dụng thiết kế mẫu đã được phê duyệt sẽ không cần xin giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Cơ Chế Giám Sát Chặt Chẽ, Ngăn Ngừa Tiêu Cực
Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã nhấn mạnh việc phải xây dựng cơ chế kiểm soát rủi ro, tránh lợi dụng chính sách để trục lợi. Đặc biệt, cần làm rõ địa vị pháp lý và phạm vi hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia để đảm bảo tính minh bạch.
Nếu được thông qua, dự thảo này không chỉ thúc đẩy phát triển NƠXH mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, giảm áp lực giá nhà ở thương mại. Đây có thể là chính sách đột phá nhất trong nhiều năm qua, mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng triệu người lao động.
