Quy Nhon: Chu kỳ phát triển mới đã bắt đầu
Quy Nhon đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc khi thị trường bất động sản Việt Nam dần hồi phục. Theo đánh giá của TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng hàng đầu, thành phố biển miền Trung này đang trải qua giai đoạn khởi phát của một chu kỳ phát triển mới, đầy tiềm năng và hứa hẹn.
Mục lục
Thị trường bất động sản 2026: Tăng trưởng dự kiến ở các phân khúc đặc thù
Nhìn lại 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ rệt sau một giai đoạn trầm lắng kéo dài. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều nút thắt pháp lý cần được tháo gỡ để thị trường hoạt động hiệu quả hơn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ: “Mặc dù cần thêm thời gian để các quy định mới được triển khai đồng bộ, đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường. Các phân khúc như nhà phố, shophouse và bất động sản gắn với du lịch – nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, nhất là tại những địa phương ven biển có lợi thế tự nhiên và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.”
Quy Nhon – Cái mới của bất động sản miền Trung
Khu vực duyên hải miền Trung đang nổi lên như một dải phát triển năng động của đất nước. Đà Nẵng và Nha Trang đã khẳng định vững chắc vị thế trên bản đồ du lịch và đầu tư. Hiện tại, Quy Nhon với cảnh quan thiên nhiên ưu việt, dư địa phát triển còn lớn và quy hoạch dài hạn đang dần trở thành điểm đến mới hấp dẫn giới đầu tư.
Gần đây, Quy Nhon đã vinh dự trở thành đại diện Việt Nam góp mặt trong danh sách 25 điểm đến hàng đầu thế giới năm 2026 của tạp chí du lịch lừng danh Lonely Planet (Australia). Thành danh này củng cố thêm tiềm năng phát triển của Quy Nhon trong mắt cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quy Nhon hiện tại giống Đà Nẵng, Nha Trang cách đây 10 năm?
Trả lời câu hỏi về việc Quy Nhon có đang ở vị thế tương tự Đà Nẵng hay Nha Trang cách đây khoảng một thập kỷ, TS. Nguyễn Trí Hiếu khẳng định: “Có thể nói, Quy Nhon đang ở vị thế tương tự Đà Nẵng hoặc Nha Trang cách đây khoảng một thập kỷ. Ba địa phương này đều là đô thị biển, có điều kiện tự nhiên, văn hóa và hạ tầng khá tương đồng.”
Ông tiếp tục: “Dĩ nhiên, Quy Nhon đi sau về mức độ phát triển, nhưng chính vì vậy, Quy Nhon có cơ hội học hỏi từ những kinh nghiệm, cả thành công lẫn thách thức của các thị trường đi trước. Quy Nhon đang ở giai đoạn khởi phát của một chu kỳ phát triển mới, và điều quan trọng là sẽ đi theo hướng ổn định, bền vững, thay vì chỉ theo đuổi ngắn hạn.”
Yếu tố tạo nên dự án bất động sản tại Quy Nhon thành công
Về các dự án bất động sản tại Quy Nhon hiện nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu kỳ vọng những dự án đô thị mới tại thị trường mới như Quy Nhon sẽ trở thành mô hình đô thị kiểu mẫu, đáp ứng đồng thời ba yếu tố: pháp lý minh bạch – hạ tầng đồng bộ – tiện ích toàn diện.
Một dự án được coi là hoàn thiện khi không chỉ cung cấp nơi ở mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi và bền vững, bao gồm trường học, y tế, giao thông, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian xanh và giải trí.
Vị trí vẫn là yếu tố quyết định. Một dự án thành công phải nằm trong chuỗi kết nối giao thông và kinh tế của địa phương. Đơn cử như Quy Nhon Iconic, ven sông gần biển, gần sân bay Phù Cát, Quốc lộ 19, các cụm KCN, đồng thời phù hợp định hướng quy hoạch của thành phố là một dự án đáng kỳ vọng.
Tầm nhìn phát triển đô thị Quy Nhon trong tương lai
TS. Nguyễn Trí Hiếu dự báo: “Với những dự án được phát triển nghiêm túc và đúng quy hoạch, diện mạo đô thị Quy Nhon sẽ thay đổi mạnh mẽ trong vài năm tới. Thành phố sẽ hình thành những trung tâm phát triển mới, giúp giãn dân khỏi khu lõi, đồng thời tạo cực tăng trưởng mới cho miền Trung.”
Theo chuyên gia, mỗi dự án cần tạo được một dấu ấn riêng, đồng thời phát huy tối đa những ưu thế đặc trưng của địa phương. Với Quy Nhon, đó là lợi thế vừa có biển, vừa có sông, cảnh quan tươi đẹp và giàu bản sắc. Những khu đô thị biết khai thác vị trí ven sông – cận biển, dung hòa giữa thiên nhiên và đời sống đô thị sẽ có tiềm năng phát triển bền vững tại thị trường này.
Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản năm 2026
Kết thúc buổi trao đổi, TS. Nguyễn Trí Hiếu đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư: “Bên cạnh những tiềm năng, cơ hội thì cũng có những thách thức của thị trường. Tôi mong tất cả các nhà đầu tư, người tiêu dùng cũng như là các nhà làm chính sách quan tâm đến tất cả những cái yếu tố sẽ tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026, để có những điều chỉnh kịp thời nhất.”
TS. Nguyễn Trí Hiếu kết luận: “Tôi cảm thấy rằng có thể đây là một cái năm đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam.”
Việc Quy Nhon bước vào giai đoạn phát triển mới mở ra nhiều cơ hội không chỉ cho nhà đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế chung của khu vực miền Trung, khẳng định vị thế mới trên bản đồ bất động sản cả nước và quốc tế.
