Sân Chi Lăng chuẩn bị đấu giá, xử lý nợ lớn
Sau một thời gian dài gặp vướng mắc, khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng tại Đà Nẵng cuối cùng cũng đã đủ điều kiện để lên sàn đấu giá, nhằm giải quyết khoản nợ khổng lồ phát sinh từ vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.
Mục lục
Thông tin chính thức từ Thi hành Án dân sự TP Đà Nẵng
Trước đó, vào ngày 19-10 vừa qua, Thi hành Án dân sự TP Đà Nẵng đã chính thức thông báo về việc xử lý quyền sử dụng đất khu phức hợp sân Chi Lăng.
Theo thông tin được công bố, cơ quan này đang tổ chức thi hành một phần vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn I) theo các bản án liên quan. Cụ thể, bản án hình sự sơ thẩm số 332 ngày 9-9-2016 của TAND TP HCM; bản án hình sự phúc thẩm số 30 ngày 24-1-2017 của TAND cấp cao tại TP HCM cùng các quyết định thi hành án liên quan khác.
Số nợ cần xử lý
Theo các quyết định của tòa án, ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có nghĩa vụ liên đới cùng hai đơn vị khác là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công phải bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Chuyển đổi số (trước đây là Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Xây dựng Việt Nam).
Tổng số tiền nợ gốc cần bồi hoàn là hơn 4.132 tỉ đồng, cùng với lãi phát sinh theo các hợp đồng tín dụng và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Quá trình xử lý tài sản
Trong số tài sản bảo đảm thi hành án có khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng. Hiện tại, Thi hành Án dân sự TP Đà Nẵng cho biết đã thi hành được số tiền án phí dân sự sơ thẩm 408 triệu đồng và nợ gốc là hơn 466 tỉ đồng. Số tiền nợ gốc còn lại phải thi hành là trên 3.665 tỉ đồng cùng với lãi phát sinh.
Quá trình tổ chức thi hành án và xử lý tài sản đối với quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng gặp không ít khó khăn và vướng mắc. Tuy nhiên, đến nay, vấn đề này đã được giải quyết để có căn cứ xử lý tài sản.
Quy trình đấu giá
Theo Quyết định số 21 ngày 30-5-2025, Chấp hành viên đã ban hành quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất. Đồng thời, thực hiện kê biên bổ sung đối với 3 thửa đất, bao gồm thửa đất số 50 (Lô số 1), thửa đất số 51 (Lô số 12) thuộc tờ bản đồ số 2 và thửa đất số 138 (Lô số 9), tờ bản đồ số 3 trong khu phức hợp này.
Thi hành Án dân sự TP Đà Nẵng đã thực hiện việc kê biên quyền sử dụng đất theo bản án và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, sau khi người trúng đấu giá nhận chuyển quyền, đất sẽ được điều chỉnh sang loại hình “đất thương mại – dịch vụ, thời hạn 50 năm” để phù hợp với quy hoạch.
Chi tiết về tài sản đấu giá
Việc bán đấu giá sẽ diễn ra đối với quyền sử dụng đất của 14 thửa đất (bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Nguyên nhân là do trước đây khi cơ quan quản lý nhà nước phân lô, tách thửa chưa xác định vị trí, ranh giới từng lô đất, nên các cơ quan liên ngành thống nhất bán đấu giá nguyên khối của tất cả các lô đất (bán đấu giá một lần cho toàn bộ các thửa đất đã được kê biên).
Đối với việc triển khai dự án sau này, người trúng đấu giá tài sản thi hành án có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật. Người mua tài sản cũng phải tự chịu trách nhiệm về năng lực tài chính của mình.
Thanh lý tài sản gắn liền trên đất
Về các tài sản gắn liền trên đất, Thi hành Án dân sự TP Đà Nẵng cho biết sẽ thực hiện đấu giá đồng thời với việc cơ quan quản lý nhà nước xử lý tài sản trên đất. Cơ quan này cũng cam kết sẽ thông báo công khai cụ thể cho người tham gia đấu giá biết về các thông tin liên quan đến vấn đề này.
Việc chuẩn bị đấu giá khu phức hợp sân Chi Lăng được xem là một bước tiến quan trọng trong quá trình xử lý tài sản liên quan đến đại án kinh tế của Phạm Công Danh, một trong những vụ án lớn nhất trong hệ thống ngân hàng Việt Nam.
