Studio 25m2 ở Hà Nội Giá 3 Tỷ: Cú Sốc Cho Người Mua Nhà
Thị Trường BĐS Hà Nội: Giá “Trên Mây”, Người Mua “Dưới Đất”
Thị trường bất động sản Hà Nội đang khiến nhiều người tìm nhà cảm thấy bất lực khi giá căn hộ, đặc biệt là studio, liên tục tăng vọt. Mới đây, một căn studio chỉ rộng 25m2 tại Hà Nội được chủ nhà rao bán với giá 3 tỷ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2 – mức giá khiến nhiều người “choáng váng”.
2 Tỷ Đồng Không Đủ Mua Nhà Ở Hà Nội?
Trên các diễn đàn bất động sản, không khó để bắt gặp những chia sẻ đầy bức xúc của người mua nhà. Giá BĐS tăng chóng mặt, có khi sáng một giá, chiều một giá. Nhiều người tìm mua nhà với ngân sách 2 tỷ đồng đã nhận được câu trả lời đắng lòng: “Tiền như thế lên trời mà mua”.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 75 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng chi trả của cả nhóm có thu nhập trung bình đến cao.
3 Lưu Ý Khi Vay Tiền Mua Nhà Trong Thời Điểm Này
Nếu buộc phải vay tiền mua nhà trong bối cảnh giá cả leo thang, bạn cần lưu ý:
- Áp dụng quy tắc 28/36: Chỉ dành tối đa 28% thu nhập cho khoản vay mua nhà và 36% cho tất cả các khoản nợ.
- Ưu tiên vay người thân: Lãi suất thường thấp hơn ngân hàng, giảm áp lực trả nợ.
- Lường trước rủi ro giảm thu nhập: Cuộc sống luôn tiềm ẩn bất trắc như mất việc, ốm đau – cần có kế hoạch dự phòng.
Thị trường BĐS Hà Nội đang đặt ra thách thức lớn cho người mua nhà. Giữa cơn sốt giá, việc cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính là điều tối quan trọng để tránh rơi vào cảnh “mua nhà xong thành nô lệ trả nợ”.
