Thị Trường Bất Động Sản Đối Mặt Tình Trạng Khan Hiếm Nguồn Cung Kéo Dài

Ngày 15/05/2025 – Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, trong đó tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài là vấn đề nổi cộm. Sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm và thiếu hụt nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, trung bình đang gây áp lực lớn lên thị trường.

Nguyên Nhân Chính Từ Khó Khăn Của Doanh Nghiệp

Bộ Xây dựng nhận định, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những khó khăn mà các doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải. Các vướng mắc về thủ tục đầu tư, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận vốn, phát hành trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng đã khiến nhiều dự án phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai.

Giải Pháp Từ Phía Chính Phủ

Để tháo gỡ những khó khăn này, Quốc hội đã tiến hành sửa đổi 3 luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Những thay đổi này nhằm đồng bộ hóa các quy định pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư và phát triển dự án.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Bộ trưởng Bộ Xây dựng đứng đầu. Tổ công tác này có nhiệm vụ rà soát, đôn đốc và hướng dẫn tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên cả nước.

Kết Quả Đạt Được

Tính đến thời điểm hiện tại, Tổ công tác đã làm việc trực tiếp với 8 địa phương trọng điểm và xử lý 188 kiến nghị liên quan đến 203 dự án bất động sản. Đồng thời, tổ đã gửi 137 văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố và 14 văn bản đến các Bộ liên quan để đề nghị giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng.

Đẩy Mạnh Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Một trong những ưu tiên hàng đầu hiện nay là tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, từ năm 2021 đến 2023, Chính phủ đặt mục tiêu đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Đến nay, cả nước đã có 657 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 597.000 căn. Trong đó, khoảng 66.700 căn đã hoàn thành, 124.300 căn đang thi công và 406.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cơ Chế Đặc Thù Cho Nhà Ở Xã Hội

Để đẩy nhanh tiến độ, Chính phủ đang đề xuất thí điểm các cơ chế đặc thù như rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục từ 3 năm xuống còn 1,5 năm, điều chỉnh lợi nhuận cho chủ đầu tư lên 13% thay vì 10% như hiện nay. Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm như sử dụng kết cấu lắp ghép, cấu kiện thép để giảm chi phí và giá bán nhà ở xã hội.

Những nỗ lực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực, góp phần cân bằng lại thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm đối tượng có thu nhập thấp.

Nguồn: Tiền Phong