Thị Trường Căn Hộ TP.HCM – Bình Dương: Giá Tăng, Nguồn Cung Khan Hiếm
Hai tháng đầu quý 2/2025, thị trường bất động sản khu vực TP.HCM và Bình Dương ghi nhận sự tăng giá mạnh cùng tình trạng phân hóa nguồn cung rõ rệt.
Mục lục
Sôi động trở lại với mức giá mới
Nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM và Bình Dương đã khởi động chiến dịch mở bán mới với mức giá tăng 3-10% so với giai đoạn trước. Một số chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt kèm ưu đãi hấp dẫn, thu hút cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Báo cáo từ các chuyên gia
- Theo DKRA, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 340 sản phẩm, giảm 30% so với cùng kỳ
- Tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, tập trung ở các dự án có vị trí đẹp, tiện ích đồng bộ
- Bình Dương dẫn đầu về mức độ quan tâm nhờ đề án sáp nhập hành chính với TP.HCM
Các dự án nổi bật
Tại Bình Dương:
- Dự án La Pura (Thuận An) giá bán 46-60 triệu/m², tăng 10 triệu so với trước
- TT AVIO (Dĩ An) ra mắt tháp Orion với giá 33.6 triệu/m², chính sách trả góp 9 triệu/tháng
Tại TP.HCM:
- Khải Hoàn Prime (Nhà Bè) giá 55-60 triệu/m²
- The Privé (Đất Xanh) đạt mốc 99 triệu/m²
Yếu tố thúc đẩy thị trường
Theo ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan.com.vn):
- Thông tin sáp nhập TP.HCM – Bình Dương – Vũng Tàu tạo đà tăng trưởng
- Giá bất động sản Bình Dương còn thấp hơn TP.HCM, hấp dẫn nhà đầu tư
- Phân khúc dưới 2 tỷ đồng vẫn là điểm sáng với tốc độ chốt căn nhanh
Dự báo: Thị trường sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trong ngắn hạn, tập trung vào các khu vực có tiềm năng mở rộng đô thị như Dĩ An, Thuận An, TP.Thủ Đức.
