Thị Trường Đất Nền Miền Bắc Giảm Nhiệt Sau Đợt Bùng Nổ
Mục lục
Tín Hiệu Chững Lại Từ Tháng 4/2025
Sau khi chạm đỉnh vào tháng 3, thị trường đất nền khu vực phía Bắc bắt đầu có dấu hiệu chững lại trong tháng 4/2025. Theo các chuyên gia, nguyên nhân đến từ kỳ nghỉ lễ dài ngày cùng tâm lý dè dặt của nhà đầu tư trước thông tin về thuế và kế hoạch sáp nhập địa phương.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng dù vẫn tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức độ quan tâm đến đất nền đã giảm đáng kể khi so với quý đầu năm. Bắc Ninh dẫn đầu với mức tăng 43%, kế đến là Hưng Yên (+38%) và Bắc Giang (+36%). Trong khi đó, Quảng Ninh là tỉnh duy nhất ghi nhận mức giảm 4%.
Xu Hướng Chuyển Dịch Đầu Tư
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định: “Nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang các phân khúc an toàn hơn như căn hộ khi cảm nhận rủi ro tăng cao. Hiện tượng đổ tiền ồ ạt vào đất nền như tháng 3 đã dịu lại đáng kể.”
Mặc dù vậy, giá đất nền vẫn duy trì mức ổn định tại hầu hết các địa phương:
- Hòa Bình: Tăng 67% so với đầu 2024
- Hưng Yên: Tăng 59%, ổn định so với tháng 3/2025
- Vĩnh Phúc: Tăng 47% so với 2024, tăng 14% so với tháng 3
Triển Vọng Thị Trường
Các chuyên gia dự báo thị trường sẽ cần thời gian để “tiêu hóa” các thông tin chính sách mới. Giá đất có thể tiếp tục đi ngang trong những tháng tới trước khi có động thái rõ ràng từ phía cơ quan quản lý về các vấn đề thuế và quy hoạch.
Các nhà đầu tư được khuyến cáo nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý và tiềm năng phát triển thực tế của từng khu vực trước khi quyết định rót vốn.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
