Thu hồi nhà xã hội nếu phát hiện sai phạm mới được quy định
– Thủ tướng vừa ban hành chỉ thị chấn chỉnh tình trạng môi giới, đầu cơ và trục lợi chính sách nhà ở xã hội tại nhiều địa phương.
Sau khi phát hiện nhiều bất cập trong việc xét duyệt, mua bán cho thuê nhà ở xã hội tại các dự án ở Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các địa phương tăng cường hậu kiểm và thu hồi các suất mua, thuê nhà có sai phạm.
Theo chỉ thị mới ban hành, các cơ quan chức năng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra để đảm bảo giá bán nhà ở xã hội được tính đúng đủ, ngăn chặn doanh nghiệp lợi dụng chính sách để trục lợi. Các tỉnh thành phải phối hợp chặt chẽ với công an để xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép và trục lợi trong hồ sơ, thủ tục mua bán nhà ở xã hội.
Về phía người mua nhà, quy định mới yêu cầu chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng hộ tên trong hộ sơ. Việc xác nhận thu nhập của lao động tự do sẽ do công an cấp xã đảm nhiệm, nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn đối tượng thụ hưởng chính sách.
Mục lục
Ngăn chặn tiêu cực trong phân phối nhà xã hội
Với tình trạng nhiều dự án xuất hiện tình trạng “cò mồi” môi giới trái phép, quảng cáo “suất ngoại giao, làm hồ sơ đảm bảo trúng” và giá bán cao hơn mặt bằng chung 30-40%, Thủ tướng yêu cầu phải siết chặt việc quản lý và phân phối nhà ở xã hội.
Công tác hậu kiểm sau khi ký hợp đồng, theo dõi chuyển nhượng của cơ quan quản lý cần được tăng cường để hạn chế tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách. Thủ tướng nhấn mạnh, nếu không chấn chỉnh kịp thời các tồn tại này sẽ làm giảm niềm tin của người dân, ảnh hưởng đến công bằng xã hội và gây méo mó chính sách.
Trách nhiệm của chủ đầu tư và địa phương
- Công khai thông tin dự án: UBND địa phương phải công khai dự án sau khi khởi công, bao gồm tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm, tiến độ, quy mô và giá bán (tạm tính).
- Xác minh người mua: Sở Xây dựng và các Sở liên quan phải kiểm tra, xác minh đúng người mua, hạn chế trường hợp một người nộp hồ sơ mua, thuê tại nhiều dự án.
- Công khai người được mua, thuê: Danh sách người được mua, thuê nhà xã hội phải được công khai, cập nhật thường xuyên để phục vụ công tác hậu kiểm.
- Nghiêm cấm thu đặt cọc bất hợp pháp: Chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc hoặc ủy quyền cho các cá nhân, sàn giao dịch thu tiền ngoài quy định.
Xử lý nghiêm vi phạm chính sách nhà ở xã hội
Theo chỉ thị của Thủ tướng, các địa phương cần đẩy mạnh hậu kiểm và thu hồi suất mua, thuê nhà ở xã hội với trường hợp phát hiện kê khai không trung thực hoặc vi phạm điều kiện thụ hưởng. Danh các danh sách vi phạm sẽ được công khai rộng rãi.
Tương tự, chủ đầu tư, doanh nghiệp vi phạm trong xét duyệt người mua nhà, hoặc các tổ chức, cá nhân có hoạt động môi giới trái phép, trục lợi chính sách sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.
Thủ tướng giao UBND địa phương chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ và Thủ tướng về kết quả thực hiện chính sách phát triển, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn mình quản lý.
“Việc chấn chỉnh công tác quản lý nhà ở xã hội tại thời điểm này là cần thiết để bảo vệ người dân thực sự có nhu cầu nhà ở và đảm bảo chính sách đi vào thực chất, đúng mục đích”, một chuyên gia bất động sản chia sẻ.
Chỉ thị mới được xem là bước quyết định của Chính phủ trong việc ngăn chặn thị trường ngầm trong tiếp cận nhà ở xã hội, bảo vệ lợi ích của người dân và đảm bảo các chính sách phát triển nhà ở thực sự hiệu quả.
