Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội?
Nhiều người lao động đang băn khoăn về các khoản thưởng có ảnh hưởng đến điều kiện mua nhà ở xã hội không. Bộ Xây dựng đã có những giải đáp chi tiết cho vấn đề này.
Theo quy định hiện hành, nhà ở xã hội là một trong những giải pháp hỗ trợ thiết thực cho người có thu nhập thấp và trung bình, giúp họ có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện tham gia chương trình này.
Gần đây, Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi từ ông Lê Lộc (Thừa Thiên Huế), một người độc thân đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Ông Lộc băn khoăn về việc các khoản thưởng có ảnh hưởng đến quyền được xét mua nhà ở xã hội hay không.
Theo đó, lương theo bảng tính của ông Lộc là 13 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ bảo hiểm và các khoản khấu trừ, thu nhập thực nhận còn hơn 12 triệu đồng. Ngoài khoản lương hàng tháng, trong năm ông được thưởng thêm: lương tháng 13 (thưởng Tết) 11 triệu đồng và thưởng hiệu quả công việc 30 triệu đồng, tổng cộng 41 triệu đồng thưởng một lần trong năm.
Trước thắc mắc này, Bộ Xây dựng đã có trả lời rõ ràng dựa trên quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.
Cụ thể, tại khoản 1 Điều 30 Nghị định này quy định: “Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội”.
Điều này có nghĩa là, đối với người độc thân như ông Lộc, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận theo bảng tiền công, tiền lương không quá 15 triệu đồng.
Quan trọng hơn, Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng các khoản thưởng như lương tháng 13, thưởng Tết hay thưởng hiệu quả công việc không được tính vào thu nhập tháng khi xét điều kiện mua nhà ở xã hội. Việc xác định thu nhập chỉ dựa vào bảng lương thực nhận hàng tháng do doanh nghiệp xác nhận.
Tuy nhiên, ông Lộc và những người có cùng hoàn cảnh cần lưu ý rằng, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội phải kê khai đầy đủ thông tin về các khoản thưởng và thu nhập khác để cơ quan chức năng có cơ sở xác minh.
Ngoài ra, thời điểm xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ. Điều này có nghĩa là nếu trong năm đó có tháng nào thu nhập vượt ngưỡng, người lao động cần xác minh kỹ để đảm bảo đủ điều kiện.
Nhà ở xã hội luôn là giải pháp quan trọng giúp người lao động, đặc biệt là người có thu nhập thấp và trung bình, có cơ hội sở hữu chỗ ở. Việc nắm rõ các quy định về thu nhập sẽ giúp người dân chuẩn bị hồ sơ chính xác và tăng cơ hội được xét duyệt.
Để được tư vấn chi tiết hơn, người dân có thể liên hệ trực tiếp với Bộ Xây dựng hoặc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ và điều kiện cần thiết.
