Thủ tướng muốn kiểm soát giá BĐS từ đầu vào
Sáng 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tại cuộc họp này Thủ tướng đã nhấn mạnh yêu cầu kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào.
Mục lục
Hội nghị bàn về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản
Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cùng lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương. Hội nghị đánh giá tình hình triển khai các chính sách nhà ở, quản lý thị trường bất động sản thời gian qua.
Đạt kết quả ấn tượng về nhà ở xã hội
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2025 đến nay Chính phủ đã ban hành 6 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, 3 công điện và 1 chỉ thị. Cùng với đó, Thủ tướng và các Phó Thủ tướng đã có khoảng 15 thông báo kết luận, chỉ đạo liên quan.
Đặc biệt, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu đề ra khoảng 2%. Dự kiến, với tốc độ hiện tại, Việt Nam sẽ hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội trước thời hạn từ 2-3 năm so với mục tiêu đề ra đến năm 2030.
Thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ
Hiện nay, trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền với quy mô đạt 5.9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7.42 triệu tỷ đồng. Trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng có 218 dự án với quy mô 10.8 nghìn căn, tổng đầu tư 1.86 triệu tỷ đồng.
Từ năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản đã từng bước phục hồi với lượng giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, đạt mức từ khoảng 537.000 đến 785.000 giao dịch/năm. Tính đến 31/8/2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4.1 triệu tỷ đồng.
Nhiều địa phương ghi nhận dấu hiệu phục hồi
Tại hội nghị, đại diện các tỉnh Khánh Hòa, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hưng Yên… cho biết, số lượng giao dịch bất động sản năm 2025 đã tăng qua các quý, cho thấy thị trường phục hồi rõ nét.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá thị trường đang phục hồi, với tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới đạt khoảng 68–70%. Mặc dù vậy, giá bất động sản đã chững lại và đi ngang nhưng chưa có dấu hiệu giảm.
Định hướng phát triển thị trường trong tương lai
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản, hoàn thành trong quý 1/2026. Đặc biệt, cơ sở dữ liệu sẽ bao gồm thông tin về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.
Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng nhấn mạnh việc kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào, thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước thành lập. Đồng thời yêu cầu đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản thay vì phụ thuộc vào vốn tín dụng.
Chỉ đạo cụ thể với các bộ, ngành và địa phương
Thủ tướng yêu cầu các địa phương tập trung đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội.
Đồng thời, tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch; đẩy mạnh cải cách hành chính, thực hiện luồng ưu tiên cho thủ tục nhà ở xã hội, cắt giảm 50% thủ tục hành chính. Thủ tướng cũng lưu ý các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ các hạ tầng thiết yếu.
Kết thúc hội nghị, Thủ tướng mong muốn các doanh nghiệp lớn tiếp tục phát huy trách nhiệm xã hội, chủ động nhận nhiệm vụ, triển khai các dự án được giao trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững.
