Top Đường Đất Đắt Nhất Đan Phượng: Giá Tăng Gấp 3 Lần
Đan Phượng (Hà Nội) đang ghi nhận mức giá đất tăng đột biến, đặc biệt tại các trục đường trọng điểm như Quốc lộ 32 với giá mặt tiền lên tới 46 triệu đồng/m2 – cao gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ.
Mục lục
Bảng Giá Mới: Đất Mặt Tiền “Sốt” Nóng
Theo bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ 20/12/2024 đến 31/12/2025, nhiều tuyến đường tại Đan Phượng chứng kiến mức tăng mạnh:
- Quốc lộ 32 (đoạn Hoài Đức – Tượng đài): Tăng từ 15,8 lên 46 triệu đồng/m2 (+191%)
- Đường Phùng (QL32 cũ): Tăng từ 15,1 lên 44 triệu đồng/m2
- QL32 mới (Tượng Đài – Thị trấn Phùng): Từ 13,8 lên 40 triệu đồng/m2
Mức Giá Chênh Lệch Rõ Rệt Giữa Các Khu Vực
Trong khi các trục chính đạt ngưỡng 40-46 triệu đồng/m2, giá đất tại các đường liên xã thuộc các xã như Thọ An, Thọ Xuân, Trung Châu chỉ dao động 7,6-10,5 triệu đồng/m2.
Cơn Sốt Đầu Tư Bùng Nổ
Ghi nhận đầu năm 2025:
- Xã Liên Trung: Giá nhà ngõ ô tô từ 110-130 triệu đồng/m2 (tăng gấp 2 lần sau 1 năm)
- Xã Tân Hội: Đất mặt đường chính từ 110-160 lên 150-230 triệu đồng/m2, có điểm chạm 250 triệu đồng/m2
Một lô đất 73m2 tại đường Phan Xích (Tân Hội) được rao bán 15,5 tỷ đồng (~212 triệu đồng/m2).
Nguyên Nhân Và Dự Báo Thị Trường
Ông Lê Bảo Long (Batdongsan.com.vn) nhận định:
- Hạ tầng phía Tây (như Đại lộ Thăng Long) là chất xúc tác tăng trưởng
- Xu hướng 2025 tập trung vào nhà thấp tầng tại khu vực này
Ông Lê Đình Chung (SGO Homes) khuyến cáo nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ hạ tầng và pháp lý tránh “tâm lý đám đông”.
Với vị trí cách trung tâm Hà Nội 25km và hàng loạt dự án đang triển khai, Đan Phượng đang trở thành điểm nóng bất động sản phía Tây Thủ đô.
