TP Hà Nội cấp phép dự án cao tầng Cao Xà Lá
Thành phố Hà Nội vừa có quyết định quan trọng liên quan đến khu đất vàng “Cao Xà Lá” tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng đã ký ban hành quyết định cho phép CTCP Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại vị trí chiến lược này.
Theo quyết định, gần 62.400 m² đất và 45,5 m² đất ở sẽ được chuyển đổi mục đích để thực hiện dự án. Quyết định này nhằm triển khai dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 4719 được UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 12/9/2025.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất đã được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04) tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Quy hoạch kiến trúc Việt Nam lập tháng 12/2025, và đã được UBND phường Khương Đình phê duyệt. Đây là quá trình minh b hóa thông tin quy hoạch, đảm bảo tính pháp lý và rõ ràng cho các bên tham gia.
Được biết, cơ cấu sử dụng đất cho tổng diện tích hơn 62.400 m² bao gồm đa dạng các chức năng:
- 16.645 m² đất hỗn hợp (ký hiệu HH) dành cho chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và giao thông nội bộ
- 860 m² đất nhà ở thấp tầng (OTT)
- Hơn 8.100 m² đất công cộng cấp Thành phố (CCTP)
- Hơn 11.700 m² đất công cộng khu ở (CCKV)
- Hơn 2.100 m² đất công cộng đơn vị ở (CC)
- 8.205 m² đất xây dựng trường THCS
- Gần 7.800 m² đất cây xanh đơn vị ở (CX), trong đó có bố trí tầng hầm tại ô đất ký hiệu CX1
- Gần 7.000 m² đất mở đường theo quy hoạch, nằm trong chỉ giới đường đỏ
UBND Thành phố giao CTCP Cao su Sao Vàng thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan thông qua việc liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hà Nội, Kho bạc Nhà nước khu vực I và các cơ quan có liên quan. Doanh nghiệp cũng cần chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Khương Đình theo quy định.
Về trách nhiệm, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, trong phạm vi ranh giới, mốc giới được giao; triển khai dự án đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, doanh nghiệp phải đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu trong suốt quá trình đầu tư; quản lý, sử dụng vốn và tài sản nhà nước tại doanh nghiệp theo đúng quy định; đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hoàn thành trước khi đưa công trình nhà ở vào sử dụng.
UBND phường Khương Đình được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất của chủ đầu tư, bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.
Trước đó, vào đầu tháng 10/2025, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 110.000 m² đất tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, để triển khai dự án khu chức năng đô thị. Sau khi thu hồi, toàn bộ diện tích hơn 11 ha này được UBND TP. Hà Nội giao cho liên danh CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico để triển khai dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi.
Đáng chú ý, Xavinco cũng hợp tác với CTCP Bột giặt LIX lập ra Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án trên khu đất gần 12.000 m². Cả 3 doanh nghiệp trên đều có mối liên quan đến Vingroup, một tập đoàn lớn tại Việt Nam. Điều này cho thấy sự phát triển và thay đổi đáng kể của khu vực này trong thời gian gần đây.
Theo các chuyên gia bất động sản, dự án tại khu đất Cao Xà Lá sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị của khu vực Khương Đinh, tạo ra không gian sống hiện đại đồng thời phát triển các dịch vụ thương mại phục vụ cư dân và du khách. Đây là một trong những dự án trọng điểm được thành phố quan tâm góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho Thủ đô.
