TP.HCM: 88 dự án bán nhà cho nhà đầu tư nước ngoài
Thành phố Hồ Chí Minh vừa tiếp tục cập nhật danh sách các dự án nhà ở thương mại được bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án được phê duyệt lên con số ấn tượng 88 dự án.
Đây là lần thứ ba trong năm 2025, UBND TP.HCM công bố danh mục dự án nhà ở mà các tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua. Lần bổ sung mới nhất có thêm 23 dự án, đưa tổng số dự án được phép bán cho người nước ngoài trên địa bàn thành phố lên con số 88.
Mục lục
23 dự án mới được bổ sung
Trong danh sách 23 dự án vừa được công bố, Tập đoàn Vạn Phúc có sự hiện diện mạnh mẽ với ba dự án quy mô lớn: Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3, có tổng diện tích vượt quá 807.000 m².
Bên cạnh Vạn Phúc, nhiều chủ đầu tư lớn khác cũng góp mặt trong danh mục mới, bao gồm:
- Khu phức hợp Sóng Việt (chủ đầu tư: Công ty Quốc Lộc Phát)
- Khu nhà ở xã Phước Kiển (chủ đầu tư: Nam Sài Gòn Residences)
- Lancaster Legacy (chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy)
- Masteri Thảo Điền (chủ đầu tư: Công ty Masterise)
- Dự án nâng cấp khu chung cư cao cấp tại đường Đồng Văn Cống (chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại Bách Lộc)
Ảnh: Dự án Masteri Thảo Điền tại 159 Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2 (nay là phường An Khánh), TP.HCM
Phú Mỹ Hưng dẫn đầu số lượng dự án
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với 9 dự án được phép bán cho người nước ngoài, tập trung chủ yếu tại khu đô thị Nam Sài Gòn như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley.
Bên cạnh đó, liên doanh Phú Hưng Thái (sự hợp tác giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản) cũng có 3 dự án nằm trong danh mục vừa được công bố.
65 dự án đã được phê duyệt trước đó
Trước đợt bổ sung mới nhất, TP.HCM đã có hai lần công bố với tổng cộng 65 dự án được phép bán cho người nước ngoài. Nhiều dự án đã được giao dịch thành công trong danh sách này, bao gồm:
- Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (thương mại: The Privé) tại phường Bình Trưng do Đất Xanh phát triển
- Dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông (Công ty TNHH CVH Mùa Xuân)
- Ba dự án tại phường Cát Lái của Capitaland – Thiên Đức: Vista Verde (lô Y2), căn hộ thương mại Y1, và Define (lô Z2)
- Khu nhà ở Dragon Village (Công ty CP BĐS Dragon Village)
- Chung cư City Garden (Công ty CP City Garden)
- Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Gamuda Land
Quy định sở hữu nhà ở cho người nước ngoài
Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng đủ điều kiện pháp lý. Cụ thể:
- Người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại tại các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh
- Tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư
- Tối đa 250 căn nhà riêng lẻ trong cùng một phường
Sau khi Văn phòng UBND TP.HCM công bố danh sách, Sở Xây dựng sẽ phải đăng tải đầy đủ thông tin các dự án này trên cổng thông tin điện tử, đảm bảo đúng trình tự theo khoản 1 Điều 7, Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Hồ sơ cần thiết khi mua nhà
Để sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân và tổ chức nước ngoài phải cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở:
Đối với tổ chức nước ngoài:
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
- Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam
Đối với cá nhân người nước ngoài:
- Hộ chiếu nước ngoài còn giá trị
- Cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự
- Giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở là hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ pháp lý tương đương
Sự gia tăng đáng kể số dự án được phép bán cho người nước ngoài tại TP.HCM phản ánh chính sách mở cửa và thu hút đầu tư bất động sản của thành phố, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội sở hữu tài sản tại Việt Nam.
