TP.HCM: Bất Cập Thuế Chung Cư Gây Bức Xúc Dân Cư
Minh Bạch Tài Chính Chung Cư – Bài Toán Khó Giải Quyết
Tại TP.HCM, hàng loạt chung cư đang đối mặt với tình trạng nhập nhằng trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế và quản lý tài chính. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân mà còn đặt ra dấu hỏi về hiệu quả giám sát của cơ quan chức năng.
The Sun Avenue Kiến Nghị Thanh Tra Thuế
Ngày 16/5, Ban Quản Trị (BQT) chung cư The Sun Avenue (TP.Thủ Đức) đã gửi đơn kiến nghị lên Chi cục Thuế khu vực II TP.HCM yêu cầu kiểm tra hoạt động tài chính của đơn vị quản lý tòa nhà. Theo phản ánh, từ tháng 5/2024, đơn vị này chỉ thu phí quản lý và tiền nước bằng phiếu thu thay vì hóa đơn VAT theo quy định.
Bà Phạm Thị Yến Nhung – Phó trưởng BQT The Sun Avenue chia sẻ: “Minh bạch tài chính là yếu tố sống còn đảm bảo quyền lợi cư dân. Chúng tôi đã hai lần gửi công văn nhưng chưa nhận được phản hồi từ cơ quan thuế.”
Hai Mô Hình Quản Lý, Chung Vấn Đề Thuế
Thực tế tại TP.HCM cho thấy hai mô hình quản lý chung cư phổ biến đều tồn tại lỗ hổng:
- Tự quản: BQT trực tiếp thu chi nhưng thiếu chuyên môn về thuế, dẫn đến việc sử dụng phiếu thu thay hóa đơn.
- Thuê quản lý chuyên nghiệp: Nhiều đơn vị lợi dụng khái niệm “thu hộ” để né tránh nghĩa vụ thuế.
Điển hình là vụ xử phạt 119 tỷ đồng đối với chung cư Conic Đông Nam Á (Bình Chánh) vì không xuất hóa đơn khi cung cấp dịch vụ.
Giải Pháp Từ Cơ Quan Chức Năng
Trước làn sóng phản ánh, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Cục Thuế thành phố đã triển khai thí điểm hệ thống kết nối dữ liệu tài chính các chung cư, yêu cầu bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử và công khai sổ sách.
Các chuyên gia nhận định, để giải quyết tận gốc vấn đề cần:
- Rà soát toàn diện hoạt động tài chính tại các chung cư
- Xử lý nghiêm mọi vi phạm dù là BQT hay đơn vị quản lý
- Đưa quy định minh bạch tài chính vào Luật Quản lý nhà chung cư
Theo Thế Hà – VTV Times
