TP.HCM: Bùng Nổ Rao Bán Căn Hộ Dịch Vụ – Đầu Tư Có Còn “Hời”?
Thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đang chứng kiến làn sóng rao bán ồ ạt, khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về tính khả thi của loại hình này.
Mục lục
Đầu Tư “Hạ Nhiệt”: Từ Cơn Sốt Đến Bán Tháo
Trong 1-2 năm gần đây, căn hộ dịch vụ được xem là kênh đầu tư hấp dẫn với lợi nhuận ổn định từ nguồn thu cho thuê. Tuy nhiên, hiện tượng hàng loạt chủ nhà đồng loạt rao bán đang báo hiệu sự thay đổi lớn trong phân khúc này.
Theo ông Đỗ Linh Đan – chuyên gia môi giới bất động sản, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang căn hộ dịch vụ với kỳ vọng vừa tích lũy tài sản, vừa có nguồn thu nhập thụ động. Xu hướng này bùng nổ mạnh khi lãi suất ngân hàng giảm sâu.
Loạt Tin Rao “Dậy Sóng” Thị Trường
Chỉ với vài thao tác tìm kiếm đơn giản trên Google hay các sàn thương mại điện tử như batdongsan.com.vn, nhadat24h.com, hàng trăm tin rao bán căn hộ dịch vụ hiện lên với dòng quảng cáo hấp dẫn: “Có dòng tiền sẵn”, “Cho thuê ngay lập tức”.
Ông Tạ Trung Kiên – Giám đốc Wowhome, lý giải: “Nhiều chủ đầu tư nhỏ bán gấp do không đạt kỳ vọng khai thác. Đa phần căn hộ vi phạm quy chuẩn xây dựng, thiếu tiện ích, thậm chí chật chội với diện tích chỉ 50-60m² nhưng chứa tới 7-8 phòng”.
Cẩn Trọng Khi Xuống Tiền
Các chuyên gia cảnh báo người mua cần đặc biệt lưu ý:
- Giá căn hộ dịch vụ thường cao hơn 20-30% so với bất động sản thông thường
- Kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tiêu chuẩn xây dựng
- Đánh giá khả năng vận hành thực tế và nhu cầu thuê tại khu vực
“Không phải bất kỳ căn hộ nào cũng đủ điều kiện trở thành căn hộ dịch vụ hiệu quả. Yếu tố vị trí, thiết kế và chất lượng dịch vụ quyết định 80% thành công”, ông Kiên nhấn mạnh.
Trước làn sóng bán tháo hiện nay, nhà đầu tư cần tỉnh táo phân tích để tránh rủi ro “tiền mất tật mang” trong phân khúc từng được xem là “bến đỗ” an toàn.
Nguồn: nld.com.vn
