TP.HCM Kiến Nghị Thay Giấy Phép Xây Dựng Bằng Đăng Ký
31/05/2025 16:30 | Bất động sản
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa đề xuất thay thế giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký xây dựng, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính nhưng vẫn đảm bảo công tác quản lý nhà nước về xây dựng.
Theo văn bản gửi lãnh đạo thành phố, đề xuất này phù hợp với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Viện nhấn mạnh, phương án đăng ký xây dựng sẽ giúp người dân thuận tiện hơn trong thi công nhà ở, đồng thời duy trì hiệu quả quản lý quy hoạch đô thị.
Mục lục
Lợi ích kép: Đơn giản thủ tục, tăng hiệu quả quản lý
Trên thực tế, việc bãi bỏ giấy phép xây dựng đã được áp dụng từ trước đây theo quy định tại Luật Xây dựng 2003 đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều bất cập do thiếu đồng bộ giữa các địa phương.
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị áp dụng thống nhất cơ chế đăng ký xây dựng thay cho cấp phép trên toàn địa bàn TP.HCM từ ngày 1/7/2025. Trong đó, người dân chỉ cần đăng ký xây dựng theo mẫu do UBND phường, xã ban hành, đảm bảo thủ tục nhanh gọn nhưng vẫn cung cấp đủ thông tin phục vụ công tác giám sát và nghiệm thu công trình.
Hai đề xuất cụ thể
Đề xuất thứ nhất là thống nhất quy trình đăng ký xây dựng dựa trên quy định về lộ giới hẻm và kiến trúc nhà ở tại Quyết định 56/2021/QĐ-UBND TP.HCM. Trường hợp chủ đầu tư vi phạm nội dung đã đăng ký sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật hiện hành.
Đề xuất thứ hai liên quan đến việc điều chỉnh tăng chiều cao công trình tối thiểu 1 tầng đối với các công trình có chiều rộng từ 5,5m trở lên và chiều dài từ 12m trở lên. Điều này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng và hạ tầng giao thông ngày càng phát triển.
Hướng tới sự phát triển bền vững
Viện nhấn mạnh, các đề xuất này sẽ góp phần giảm tải thủ tục hành chính cho người dân trong khi vẫn đảm bảo kiểm soát được quy hoạch đô thị. Đồng thời, việc nới lỏng một số quy định về chiều cao công trình sẽ hỗ trợ giải quyết tình trạng thiếu không gian sống tại các khu đô thị đông đúc.
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản TP.HCM, đồng thời góp phần xây dựng thành phố theo hướng hiện đại, văn minh nhưng vẫn giữ được bản sắc kiến trúc đặc trưng.
Theo Thu Hồng | nld.com.vn, ngày 31/05/2025
