Tự do chứng minh thu nhập mua chung cư 824 triệu
Đối với người lao động tự do tại các đô thị lớn như Hà Nội muốn sở hữu căn hộ xã hội với giá 824 triệu đồng, việc chứng minh thu nhập là một trong những thủ tục quan trọng nhất. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp người lao động tự do hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH).
Theo quy định mới nhất từ Bộ Xây dựng, kể từ Nghị định số 261/2025 có hiệu lực, lao động tự do và những người không có hợp đồng lao động đã có cơ sở pháp lý rõ ràng để chứng minh thu nhập khi đăng ký mua nhà ở xã hội.
Mục lục
Tại sao lao động tự do cần biết cách chứng minh thu nhập?
Nhiều người lao động tự do, đặc biệt là làm việc tại các quán ăn, dịch vụ nhỏ lẻ, thường gặp khó khăn khi muốn mua nhà ở xã hội do không có bảng lương hoặc hợp đồng lao động chính thức. Vấn đề này đã được một số người dân phản hồi đến các cơ quan chức năng.
Ví dụ thực tế: Một công dân làm việc tại quán ăn với thu nhập khoảng 10 triệu đồng/tháng đã gặp khó khăn khi đến UBND phường đề nghị xác nhận thu nhập để hoàn thiện hồ sơ mua NOXH. Lúc này, người này được thông báo chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể cho trường hợp lao động tự do.
Trước tình hình này, Bộ Xây dựng đã làm rõ các quy định tại khoản 2, Điều 1 Nghị định số 261/2025, sửa đổi, bổ sung các điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội
Theo quy định, các đối tượng sau đều phải đáp ứng điều kiện về thu nhập:
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định
Cụ thể về các mức thu nhập:
- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc độc thân: có thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng
- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng
- Trường hợp đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận của cả hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng
Việc xác định điều kiện thu nhập được tính trong 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Cách chứng minh thu nhập cho người không có hợp đồng lao động
Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, thủ tục xác nhận thu nhập được quy định cụ thể:
- Căn cứ vào các mức thu nhập đã nêu ở trên.
- Được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
- Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã sẽ căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để xác nhận điều kiện về thu nhập.
Ngoài ra, Nghị định cũng cho phép UBND cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập dựa trên điều kiện và mức thu nhập tại từng khu vực, nhưng không được vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với bình quân cả nước. Đồng thời, các tỉnh cũng có thể ban hành chính sách khuyến khích đối tượng có từ ba người phụ thuộc trở lên tiếp cận nhà ở xã hội.
Lưu ý quan trọng khi chứng minh thu nhập
Để quá trình xác nhận thu nhập diễn ra thuận lợi, người lao động cần lưu ý:
- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh thu nhập trong 12 tháng liên tục (như phiếu lương, biên lai nhận tiền, xác nhận của nơi làm việc…)
- Nộp đơn tại đúng cơ quan có thẩm quyền (Công an cấp xã)
- Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và làm việc ngay khi có yêu cầu bổ sung thông tin
Việc mua nhà ở xã hội đối với người lao động tự do đã trở nên khả thi hơn nhờ có quy định rõ ràng từ Chính phủ. Điều này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở mà còn đảm bảo chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng, góp phần phát triển đô thị bền vững tại Hà Nội và các thành phố lớn khác.
