Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội Ủng Hộ Thành Lập Quỹ Phát Triển Nhà Ở Quốc Gia
Chiều ngày 25/4, trong khuôn khổ phiên họp thứ 44 dưới sự chủ trì của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và đưa ra ý kiến về dự thảo Nghị quyết liên quan đến thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Một trong những điểm đáng chú ý là sự tán thành việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia.
Mục lục
Nhu Cầu Thành Lập Quỹ Phát Triển Nhà Ở Quốc Gia
Trình bày trước Ủy ban, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng, mặc dù đã đạt được nhiều kết quả đáng kể, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn tồn tại những hạn chế. Một trong những vướng mắc lớn là thiếu một Quỹ phát triển nhà ở quốc gia hoặc một mô hình định chế tài chính phù hợp để hỗ trợ tài chính cho các địa phương và doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội một cách bền vững.
Hiện nay, cả nước chỉ có một số quỹ phát triển nhà ở như Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Các quỹ này chủ yếu hoạt động bằng cách cho vay đối tượng thu nhập thấp, đầu tư trực tiếp vào các dự án nhà ở xã hội và quản lý các công trình nhà ở. Tuy nhiên, nguồn vốn hoạt động của các quỹ này còn hạn chế, dẫn đến khó khăn trong việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội dài hạn.
Thành Tựu Và Thách Thức Của Các Quỹ Địa Phương
Quỹ phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh, hoạt động từ năm 2005, là quỹ lớn nhất với tổng số tiền giải ngân lên tới gần 2.800 tỷ đồng, hỗ trợ hơn 5.500 hộ gia đình có thu nhập thấp và đầu tư vào 9 dự án nhà ở. Tuy nhiên, từ năm 2021, quỹ này đã gặp khó khăn do không được bổ sung vốn điều lệ từ UBND thành phố.
Ngoài ra, nhiều quỹ phát triển nhà ở địa phương khác cũng đang đối mặt với những thách thức tương tự. Do không được cấp bổ sung vốn, các quỹ này khó có thể cung cấp vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội một cách bền vững.
Đề Xuất Thành Lập Quỹ Phát Triển Nhà Ở Quốc Gia
Trước tình hình này, đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia từ nguồn ngân sách nhà nước và các nguồn hợp pháp khác đã được đưa ra. Mục tiêu của quỹ là giải quyết những vướng mắc hiện tại, đồng thời tạo nguồn vốn bền vững, dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật – Tư pháp Hoàng Văn Liên cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải làm rõ địa vị pháp lý, mô hình tổ chức và nhiệm vụ chi của Quỹ để đảm bảo tính minh bạch, tránh thất thoát và lãng phí.
Kết Luận Của Cuộc Họp
Phát biểu kết luận phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định khẳng định sự ủng hộ của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đối với việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia. Ông cũng nhấn mạnh việc cần huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực xã hội, đồng thời tham khảo kinh nghiệm từ các quốc gia khác để xây dựng mô hình quỹ phù hợp.
Với sự thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, hy vọng rằng các dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai một cách hiệu quả hơn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp.
