Vinhomes Hải Phòng: 22.7 triệu/m2 cho nhà xã hội
Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng, mức giá trung bình (tính tạm thời) cho các căn hộ chung cư thuộc nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Vinhomes (HOSE: VHM) trong dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Hải An đã được xác định ở mức gần 22.7 triệu đồng mỗi mét vuông diện tích thông thủy.
Mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính đến hệ số điều chỉnh theo vị trí và kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định hiện hành. Giá bán tạm tính này được đưa ra trong khi dự án đang vẫn còn trong quá trình triển khai, chưa được hoàn tất thủ tục quyết toán và kiểm toán.
Theo quy định, trong vòng 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng, Vinhomes có trách nhiệm tiến hành kiểm toán bởi Nhà nước hoặc đơn vị kiểm toán độc lập. Đồng thời, chủ đầu tư cũng phải thực hiện quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo đúng quy định và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra, thẩm định giá bán nhà ở xã hội.
Về cơ chế điều chỉnh giá, nếu giá bán hoặc giá thuê nhà ở xã hội theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn mức giá đã được chủ đầu tư ký hợp đồng với người mua, thuê, Vinhomes không được phép thu thêm phần chênh lệch. Ngược lại, nếu mức giá thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, theo quy định hiện hành, chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng từ trước thời điểm người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có) cũng phải được hoàn thành trước thời điểm này.
Dự án nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng có tên thương mại là Happy Home Tràng Cát, được khởi công xây dựng vào tháng 1 năm 2024. Tổng diện tích quy hoạch của dự án khoảng 28.14 ha, với hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Dự án bao gồm 27 tòa chung cư cao tầng từ 7-9 tầng với tổng cộng 3,804 căn hộ; cùng với khu vực nhà ở thấp tầng gần 300 căn nhà. Tổng vốn đầu tư ước tính cho dự án này là hơn 5.800 tỷ đồng.
Happy Home Tràng Cát được xem là dự án nhà ở xã hội đầu tiên mà Vinhomes triển khai tại thành phố Hải Phòng. Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã đã đầu tư nhiều công trình thuộc hệ sinh thái của mình như: khu đô thị Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool và Trung tâm thương mại Vincom Plaza. Đặc biệt, tại khu Cát Hải, Tập đoàn Vingroup đã xây dựng khu phức hợp nhà máy sản xuất ô tô, xe máy điện VinFast.
