VPH Dự Kiến Lợi Nhuận Giảm 80%, Dự Án An Hưng Bị Trì Hoãn Do Sáp Nhập Tỉnh Thành
Trong khuôn khổ Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 diễn ra sáng ngày 17/04/2025, Công ty CP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã công bố kế hoạch doanh thu thuần đạt hơn 81 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 23 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu tăng 71% so với năm trước, lợi nhuận lại giảm mạnh hơn 82%. Nguyên nhân chính được cho là do thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn cùng với việc sáp nhập các tỉnh thành, ảnh hưởng đến tiến độ dự án An Hưng.
Mục lục
Kế Hoạch Phát Triển Dự Án Mới
Chủ tịch VPH, ông Võ Nguyễn Như Nguyện, cho biết công ty sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho dự án trường học quốc tế tại khu vực Nhơn Đức, Nhà Bè. Dự án này nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhiều dự án hạ tầng kết nối như cầu Phú Xuân 2B, cầu Bình Chánh và cầu Phước Khánh. Bên cạnh đó, VPH cũng đầu tư vào viện dưỡng lão tại khu dân cư An Hưng trên diện tích 1.5ha, kết hợp với phòng khám đa khoa tại Dĩ An, Bình Dương.
Thách Thức Từ Sáp Nhập Tỉnh Thành
Theo ông Nguyện, việc sáp nhập các sở ban ngành đã gây ra sự chậm trễ trong quá trình xin giấy phép cho dự án khu dân cư An Hưng. Dự kiến, phải hơn một năm nữa công ty mới có thể khởi công dự án này. Ông nhấn mạnh, thời gian giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản hiện nay thường kéo dài từ 2-3 năm, gây áp lực lớn lên kế hoạch kinh doanh.
“Năm 2025, doanh thu chủ yếu sẽ đến từ các dự án tồn kho như La Case và Hoàng Quốc Việt. La Casa hiện vẫn còn tầng 3 khối văn phòng chưa được bán. Để duy trì dòng tiền ổn định, công ty cần tích lũy trong 3 năm. Chúng tôi đang nỗ lực vượt qua giai đoạn khó khăn này”, ông Nguyện chia sẻ.
Định Hướng Chiến Lược Dài Hạn
VPH đang xem xét mở rộng quỹ đất tại Nhà Bè và Phú Xuân sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp và sáp nhập tỉnh thành. Ông Nguyện cũng đánh giá cao tiềm năng của khu vực Long Thành và Phú Mỹ nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng sân bay và cụm cảng.
Về kế hoạch tăng vốn, ông Nguyện cho biết quy mô vốn hiện tại của công ty đã đủ để phát triển các dự án trong tương lai, nên hiện chưa có dự định phát hành thêm cổ phiếu.
Mục Tiêu Phát Triển Viện Dưỡng Lão
Phát triển viện dưỡng lão được xác định là chiến lược trọng tâm của VPH trong thời gian tới. Ông Nguyện cho rằng nhu cầu về các cơ sở chăm sóc người cao tuổi đang tăng cao do xu hướng già hóa dân số tại TP.HCM. Bên cạnh đó, công ty cũng dự kiến phát triển trường cấp 2 và cấp 3 tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè với diện tích khoảng 5ha.
Kết thúc đại hội, các cổ đông đã thông qua tất cả các tờ trình, bao gồm kế hoạch chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 5% và duy trì tỷ lệ tương tự cho năm 2025.
Ủy Quyền Chọn Kiểm Toán
Hội đồng quản trị cũng trình đại hội ủy quyền lựa chọn một trong ba công ty kiểm toán gồm KPMG, VACO và PWC Việt Nam. Ban lãnh đạo VPH dự kiến sẽ chọn VACO do đã có kinh nghiệm kiểm toán báo cáo tài chính năm 2024 của công ty.
