Xã Cấp Sổ Đỏ, Quyết Giá Đất Từ 01/07/2025
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, nhiều quyền hạn quan trọng trong lĩnh vực đất đai sẽ được chuyển giao trực tiếp cho UBND cấp xã, bao gồm cấp sổ đỏ và quyết định giá đất. Những thay đổi này sẽ chính thức áp dụng từ ngày 01/07/2025, cùng thời điểm mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai trên toàn quốc.
Mục lục
Chủ Tịch UBND Xã Được Trao Quyền Đáng Kể
Trước đây, nhiều thẩm quyền liên quan đến đất đai thuộc về UBND cấp huyện. Tuy nhiên, từ ngày 01/07, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ trực tiếp:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Xác định lại diện tích đất ở trong các trường hợp cụ thể
- Ghi giá đất trong các quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Ban hành quyết định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai
Đơn Giản Hóa Thủ Tục, Giảm Gánh Nặng Hành Chính
Nghị định mới cũng mang lại nhiều cải cách đáng kể:
- Người dân có quyền lựa chọn nơi nộp hồ sơ trong phạm vi cấp tỉnh
- Không yêu cầu người dân tự chỉnh lý hồ sơ địa chính sau sắp xếp hành chính
- Bỏ bước xác nhận về quy hoạch, tranh chấp khi cấp Giấy chứng nhận
Áp Dụng Cùng Lúc Với Cải Cách Hành Chính
Cùng với việc phân cấp thẩm quyền, cả nước sẽ chính thức chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp:
- Số tỉnh, thành phố giảm từ 63 xuống còn 34
- Tổng số xã, phường, thị trấn sau sắp xếp còn 3,321 đơn vị
- Địa giới hành chính mới sẽ được công bố vào ngày 30/06
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định khẳng định người dân có thể yên tâm sử dụng giấy tờ hiện hành. Nếu cần đổi sang địa chỉ mới, thủ tục sẽ được thực hiện đơn giản và miễn phí.
Những thay đổi này hứa hẹn sẽ giúp các thủ tục đất đai trở nên thuận lợi hơn, tiết kiệm thời gian cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản.
