Xa lộ Hà Nội mở rộng 16 làn xe, rút ngắn thời gian về TP.HCM
Trong một động thái phát triển hạ tầng trọng điểm, dự án mở rộng xa lộ Hà Nội (TP.HCM) đang được triển khai với quy mô ấn tượng 16 làn xe. Đây được xem là cú hích mạnh mẽ cho khu vực Đông Nam Bộ, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh lân cận chỉ còn 15 phút đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau 15 năm dang dở, dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) tái khởi công với cam kết hoàn thành toàn bộ vào năm 2027. Dự án có tổng chiều dài 15,7 km, trải dài qua 3 đoạn chính từ cầu Sài Gòn đến nút giao Tân Vạn.
Mục lục
Quy mô đầu tư và tiến độ dự án
Theo kế hoạch, dự án được chia thành 3 đoạn rõ ràng:
- Đoạn 1: Từ cầu Sài Gòn đến nút giao Bình Thái
- Đoạn 2: Từ nút giao Bình Thái đến nút giao Trạm 2
- Đoạn 3: Từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Vạn
Điểm nhấn của dự án là quy mô mở rộng ấn tượng với 12-16 làn xe trên toàn tuyến, đòi hỏi tổng kinh phí đầu tư lên đến hơn 4.900 tỷ đồng. Cùng với đó, dự án nút giao Tân Vạn – công trình được đánh giá là phức tạp nhất tuyến Vành đai 3 – cũng được tập trung thi công với mục tiêu thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026.
Hệ thống hạ tầng đồng bộ tại cửa ngõ thành phố
Song song với việc mở rộng xa lộ Hà Nội, loạt công trình hạ tầng trọng điểm tại cửa ngõ TP.HCM cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Các dự án nổi bật bao gồm:
- Nút giao Bình Thái
- Hoàn thiện Vành Đai 3
- Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn An Phú – Vành đai 2)
Tất cả các công trình này không chỉ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài mà còn tạo thành một hệ thống kết nối hoàn chỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên diện rộng.
Tác động đến thị trường bất động sản vùng Đông
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tạo ra tác động sâu rộng đến toàn vùng kinh tế phía Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản. Các dự án bất động sản liền kề các tuyến hạ tầng mới được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp về sức cầu và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Tâm điểm của làn sóng này là các dự án bất động sản chiến lược nằm ngay trục đường Xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với Vành đai 3. Tiêu biểu là dự án The Gió Riverside của An Gia – một trong số ít dự án sở hữu vị trí liền kề nút giao Tân Vạn.
The Gió Riverside – Trung tâm kết nối vùng
The Gió Riverside không chỉ nổi bật về vị trí chiến lược mà còn sở hữu hệ thống kết nối vượt trội:
- Chỉ 5 phút đến phường Trấn Biên (Đồng Nai)
- Một 7 phút đến đầu cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành
Dự án The Gió Riverside được định vị là sản phẩm trọng điểm của An Gia trong năm 2025, với quy mô 2 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ chất lượng cao. Xung quanh dự án tập trung hàng loạt công trình tiện ích đẳng cấp như bến xe Miền Đông mới, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức…
Ngoài The Gió Riverside, nhiều dự án bất động sản khác tại khu vực phía Đông TP.HCM như Fresia Riverside, Vinhomes Grand Park, The Classia, MT Eastmark City, The 9 Stellars, Palm Marina… cũng được dự báo sẽ hưởng lợi lớn về thanh khoản nhờ vị trí kết nối giao thông thuận lợi.
Chuyên gia nhận định về giá trị hạ tầng
Theo các chuyên gia bất động sản, việc hoàn thành hệ thống hạ tầng giao thông không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông mà còn tái định hình dòng chảy kinh tế cư dân của toàn vùng.
“Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn tái định hình, nhà đầu tư và người mua thường ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng cao, gắn với hạ tầng thật, kết nối thật. Họ hiểu rõ các giá trị mà hạ tầng mang lại” – chuyên gia nhấn mạnh.
Cụ thể, việc hoàn thành mở rộng xa lộ Hà Nội và nút giao Tân Vạn trong giai đoạn 2025-2028 được xem là yếu tố then chốt “khơi thông” cửa ngõ phía Đông TP.HCM, giảm ùn tắc giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến các khu vực Bình Dương, Đồng Nai chỉ còn khoảng 15-20 phút.
Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng mới còn thúc đẩy giao thương, logistics và dịch vụ, tạo thành vùng kinh tế năng động thu hút doanh nghiệp và chuyên gia quốc tế. Các tuyến metro, vành đai đang góp phần thay đổi diện mạo khu Đông, kích thích sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản dọc tuyến và khu vực lân cận.
Đây được xem là cơ hội vàng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà khi có thể sở hữu bất động sản tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
