Người Thu Nhập Trên 15 Triệu/Tháng Khó Mua Nhà Xã Hội: Quy Định Cần Điều Chỉnh?
Thực trạng đáng buồn: Quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng để mua nhà ở xã hội đang trở thành rào cản lớn với nhiều người lao động, nhất là ở các thành phố lớn. Cuộc sống đắt đỏ khiến mức thu nhập này khó đảm bảo nhu cầu sống, chứ đừng nói đến việc mua nhà.
Mục lục
Chỉ Thừa 1 Triệu Đồng, Mất Cơ Hội Sở Hữu Nhà
Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người độc thân phải có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình dưới 30 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà xã hội. Dù đã tăng 4 triệu đồng so với quy định cũ (11 triệu đồng/người), nhiều người vẫn không thể đáp ứng.
Chị Đỗ Hiền (Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi tổng thu nhập 31 triệu đồng/tháng, vượt 1 triệu so với quy định, nhưng thực tế chỉ nhận khoảng 29 triệu sau các khoản khấu trừ. Tiền thuê nhà, sinh hoạt, nuôi 2 con đã chiếm hết 25-26 triệu. Mỗi tháng chúng tôi chỉ dư 3-4 triệu. Với giá cả hiện nay, 30 triệu không hề là thu nhập cao“.
Công Nhân Tăng Ca, Thu Nhập Tăng – Mất Quyền Mua Nhà
Anh Nguyễn Duy Nghĩa (công nhân khu công nghiệp Bắc Thăng Long) cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi thu nhập vợ chồng vượt 30 triệu đồng do tăng ca. Anh bức xúc: “Việc tăng ca không ổn định, nhưng chính điều này khiến chúng tôi không đủ điều kiện mua nhà xã hội. Với chi phí sinh hoạt hiện tại, 30 triệu cho 4 người chỉ đủ sống qua ngày“.
Anh thẳng thắn đề xuất cần linh hoạt hơn trong xét duyệt thu nhập, đặc biệt với công nhân có thu nhập bấp bênh.
Thu Nhập Đủ Nhưng Không Đảm Bảo Khả Năng Trả Nợ
Không chỉ vướng quy định thu nhập, nhiều người đủ điều kiện vẫn ngần ngại mua nhà xã hội do gánh nặng trả nợ. Anh Trần Danh (Nam Định) tính toán: “Căn hộ 67m2 giá 1,7 tỷ, vay 70% phải trả 14 triệu/tháng. Với thu nhập 28 triệu/tháng (4 người), chúng tôi không thể xoay xở“.
Chuyên Gia Kiến Nghị Điều Chỉnh Quy Định Theo Vùng Miền
Ông Giang Anh Tuấn – Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tuấn Anh phân tích: “Quy định thu nhập cần phân theo vùng. 15 triệu đồng có thể đủ ở nông thôn nhưng quá thấp với Hà Nội, TP.HCM. Nên điều chỉnh mức tối đa lên 20 triệu đồng/người ở các đô thị lớn“.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh: “Cần mở rộng điều kiện để nhiều người tiếp cận nhà xã hội, phù hợp với thực tế kinh tế hiện nay“.
Giải Pháp Cho Bài Toán Nhà Ở Xã Hội
- Điều chỉnh ngưỡng thu nhập phù hợp với từng vùng miền
- Xem xét thu nhập thực nhận thay vì thu nhập gộp
- Tăng cường các gói vay ưu đãi dài hạn
- Mở rộng nguồn cung nhà xã hội chất lượng
Với giá cả sinh hoạt leo thang chóng mặt, việc xem xét lại quy định thu nhập mua nhà xã hội không chỉ là nhu cầu cấp thiết của người dân mà còn là yêu cầu phát triển bền vững đô thị.
